？“商住壹體”的房子賣得很貴。
？所謂商住兩用，即既能工作又能居住的產品，是SOHO（家庭辦公）住房概念的延伸。它屬於住宅，但同時融入了辦公樓的許多硬件設施，特別是發達的網絡功能，使居民能夠在居住的同時從事商業活動。
據了解，“商住兩用”項目與住宅房屋的區別主要體現在產權、配套設施、容積率和綠化、公共設施面積、安全等級、物業費、管理費和轉讓契稅等方面的不同。比如“商住兩用”項目目前不能按照住宅標準繳納契稅。在轉手過程中，根據業務計算相關費用，轉讓契稅為4%，而普通房屋的轉讓契稅為2%（不超過144平方米）。同時，還對商業轉讓征收營業稅和土地增值稅。對此，專業人士提醒:從投資置業的角度來看，投資者如果出售此類房產將承擔巨大的出售成本。
？這種房子不限購，也不受房貸限制，但這種房子不能享受普通商品房的稅收優惠。貸款期限壹般不超過10年，首付較高，約50%，不能申請公積金貸款。這種房子布局很好，閣樓公寓很受年輕人的歡迎。65，438+0，000元以上把房子分成上下兩層非常方便，上面住人，下面活動休閑。買30平米相當於買60平米，性價比高，但是房子隔音效果不太好。