之前和日本校友聊天，發現他在東京的房子貸款利率是1.65%。如果貸款200萬人民幣，他每個月要還7047人民幣，在國內至少是10611481元。
想想妳身邊所有的省錢高手，自己買剪子理發的，自己買料理包用米飯做兩頓的，不斷騷擾運營商客服用轉號以外的手段降低套餐價格的，每晚下班去逛盒馬等五折食品的，還有從閑魚買化妝品護膚品的。
每壹個看起來都很體面，學歷體面，單位體面，收入體面。房貸直接穿透消費能力。
拼命強調調整首套房商業性個人住房貸款利率下限，意味著他們迫不及待地要促進消費、工業生產和財政收入，還在給那些有能力、有潛力賣地賺快錢的人打“興奮劑”。
但是，現在的人都不傻。至少最近南京樓市出現了很多人采用郊區賣新房，主城區置換新房的浪潮。江北、江寧的房子大規模上架，橋北的房子都是買家砍價。
畢竟這次疫情最大的體會就是主城區醫療資源和教育資源的珍貴。在地鐵停運的那段時間裏，這是我以前從來沒有想過的，發現自己生活在所謂的“新城市”是如此的不方便和無力。好學校和差學校的差距被學校的停課和網絡課更大程度的放大，讓家長們無比焦慮。
最重要的是，各個城市所謂的促進樓市的政策，都是各自為政。如果將來有國家房產稅，那麽這些各自城市的政策必然服從國家政策。所以盡快讓自己人均住房面積低於60平米，才是南京樓市最穩妥的辦法。住郊區300平米的別墅，總價可能還不如鼓樓學區房70平米的房價，但房產稅壹旦降到300平米，也不會跑得妥妥的。