您好，我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：1.用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2.已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產作為抵押物。3. 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內。4. 不接受評估現值在10萬元以下（含）的房產作為抵押物。5.抵押物為商品住房的，房齡壹般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡壹般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6. 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；7. 我行規定的其他條件。
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