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雲南猛臘縣:適度調高公積金貸款額度

8月4日,雲南省猛臘縣人民政府辦公室發布《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱“《意見》”),涉及土地競買、規劃審批、公積金貸款等20條措施。

《意見》顯示,該縣將加大住房公積金對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度,適度調高住房公積金貸款額度,優化公積金貸款條件。全面落實個體工商戶、自由職業者等群體的住房公積金政策,加大宣傳力度,促進應繳盡繳,提升保障服務水平。

同時,猛臘縣將優化土地競買的條款。招拍掛出讓土地的保證金按土地出讓起始價20%繳納。土地出讓金在5000萬元以下的(含5000萬元),在出讓合同簽訂後壹個月內繳納出讓價款50%的首付款,余款在六個月內繳清。土地出讓金在5000萬元以上的,在出讓合同簽訂後壹個月內繳納出讓價款30%的首付款,余款在壹年內繳清。

該縣還提出,加大房地產去庫存力度。堅持以需求為導向,引導多主體投資、多渠道供給,可以購置、租賃已建安置房中群眾自住以外房屋和空置的商業辦公用房,改建為保障性租賃住房。創新人才公寓、康養社區建設,推動優質地產去庫存。

在防範化解房地產市場風險方面,《意見》提出,加強商品房預售資金監管。預售資金監管額度內的資金應確保滿足項目竣工交付需要,商業銀行不得擅自劃扣。設立子公司的房地產開發企業,集團公司不得抽調資金。除建設工程、材料款、設備款債權外,在商品房項目完成房屋所有權首次登記前,人民法院對於監管賬戶中監管額度內的款項,不得采取扣劃措施,不得影響賬戶內資金依法依規使用。

同時,建立健全房地產市場監測預警機制。對在建項目實行分檔管理,加強重點房地產企業資金監測預警,持續關註房地產企業現金流情況,及早發現和化解風險,防範新的爛尾樓問題發生。

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