壹般情況下，有貸款的是不可以抵押貸款，屬於二次抵押範圍，現在大多數銀行對於二次抵押貸款都是拒絕的，因為風險比較大。
1、但是壹些銀行是會接受二次貸款的，但是並非是根據房子價值給予貸款的額度，而且根據房貸月還款額進行確定。所以相對來說，貸款的額度比較低。
2、想要獲得高額度的貸款，的，就是將貸款全部還清之後，按照銀行政策的流程走。借款人不僅可以申請房屋抵押貸款，而且還可以得到較高額度的貸款。
3、除了以上兩種方法之外，如果要的急，也可以找貸款公司墊資處理，但是需要多出手續費。
4、需要註意的是，壹般房子在貸款未還清前，房產是屬於貸款銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。
5、並且房子抵押貸款的時候，需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒股等。壹般押房屋貸款的用途是專款專用，如果發現違規，銀行有權追回貸款。
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