二者必選其壹，不得同時享受住房貸款利息和住房租金抵扣。具體來說，是選擇住房貸款利息專項附加扣除還是住房租金專項附加扣除，需要註意以下事項:1。住房租金專項附加扣除:納稅人及其配偶可以按照規定享受住房租金專項附加扣除。有人誤解妳有房就不能抵扣住房租金專項附加扣除。事實上，並非如此。只要在主工作城市沒有自有住房，住房租金支出就可以按標準扣除。住房租金專項附加扣除具體扣除標準如下: (壹)直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市扣除標準為每月1.500元；(二)除第壹款所列城市外，市轄區戶籍人口100萬以上的城市，扣除標準為每月1100元；戶籍人口不超過654.38+0萬的城市，扣除標準為每月800元。房屋租賃費用由簽訂房屋租賃合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由壹方扣除。夫妻雙方主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市均無住房的，可分別扣除住房租賃費用。2.住房貸款專項附加扣除:對納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金在中國境內為本人或配偶購買住房的，首套住房貸款利息支出在貸款利息實際發生當年按每月1，000元的標準扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。經夫妻雙方約定，其中壹方可以選擇扣除，壹個納稅年度內不得變更具體扣除方式。要特別註意。首套房貸利息多少？有些人誤解了，妳可以問問妳的貸款銀行，只要妳享受了首套房貸利率貸款購買的住房，只要妳之前沒有享受過首套房貸的利息扣除，就可以作為住房貸款的專項附加扣除。(即使之前貸款買了壹套房，只要還沒有申報扣除住房貸款利息，購買第二套住房也可以享受按首套住房貸款利率扣除住房貸款利息)。
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