辦理按揭購房貸款的條件如下:
1，18-65歲的自然人；
2.持有有效身份證；
3.信用信息良好，無不良記錄；
4.有穩定的工作和穩定的收入；
5.與所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.有能力支付所購房屋的首付款；
7.在銀行開立個人結算賬戶並有有效擔保；
8.銀行規定的其他條件。
可以申請抵押貸款。雖然妳有助學貸款，但妳壹直保持著良好的信用。
助學貸款應該和信用卡沒什麽關系，因為我也有助學貸款，壹分錢沒還過，工資也只是中等，但是我的招行信用卡已經申請了。
以中國建設銀行為例:如果助學貸款沒有還清，可以申請房貸。
申請貸款時需要提交的材料:
1，身份證件；
2.借款人還款能力的證明；
3.合法有效的采購合同、協議或(和)其他批準文件；
4.首付證明；
5.貸款擔保材料；
6.貸款銀行規定的其他文件和資料。
也就是說，只要貸款申請人能提供之前貸款和房貸的還款能力證明，有未還的助學貸款就可以申請房貸。
處理流程:1。貸款申請:客戶填寫並提交建行指定的申請表和申請材料。
2.貸前調查與面談:建設銀行與借款人面談並進行貸前調查。
3.貸款審批:建行審批貸款。
4.簽約:客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放:符合要求後建行發放貸款。
6.客戶還款:客戶按照約定按時還款。
7.貸款結算。
1，大部分貸款不沖突，只要妳的還貸記錄中沒有嚴重逾期，就可以辦理。關鍵看妳的工資，因為銀行會給妳貸款，會考慮妳的還款能力。
2.如果助學貸款在還款過程中不還或者逾期，那個人的信用狀況肯定會受到影響，甚至有可能被銀行列為黑賬。這種情況下，申請住房貸款肯定會受到影響，因為個人信用是有汙點的。貸款還是很難。