1，個人信用記錄良好。根據銀行規定，如果借款人的信用記錄在兩年內連續出現三次或連續出現六次，那麽申請銀行很可能會被拒絕。
2.負債率是否過高。雖然現有負債也可以申請貸款，但如果借款人的負債率過高，銀行會擔心申請人的還款能力，因此不會輕易借錢給申請人。壹般來說，借款人的總負債率不能超過總收入的50%，否則將很難申請貸款。
3.配偶的信用記錄是否良好。如果借款人已婚，那麽在申請貸款時，銀行還需要檢查借款人配偶的信用狀況。如果配偶有不良信用，將直接影響貸款。
因此，無論您通過哪種方式申請貸款，借款人的信用記錄都更為關鍵。更多的時候，良好的信用記錄不僅可以增加貸款成功的機會，還可以增加貸款金額。
購房者申請公積金貸款時，公積金中心將審查借款人及其配偶的信用報告，以下四種情況將被拒絕貸款:
1.貸款或信用卡目前在任何壹方的信用報告中逾期；
2.近兩年內單筆貸款連續3期及以上逾期或累計6期及以上逾期；
3.近2年內信用卡有連續3次及以上逾期記錄；
4.因信用不良被起訴。
其中，如果貸款或信用卡目前逾期，如果借款人已償還欠款並能提供銀行還款證明，則可以申請公積金貸款。
此外，如果由於銀行系統的原因導致個人信用報告信息不準確，並且信用卡年費未繳納，銀行將出具相關證明並在核實後可以申請貸款。