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淄博公積金貸款還是認房不認貸

16日,濟南住房公積金管理中心發布通知,調整公積金貸款首套房認定標準,貸款完成後購買二套房仍為首套。新政減輕了改善型購房者的負擔。

17,記者從市住房公積金管理中心了解到,目前淄博住房公積金仍按原政策執行,“認房不認貸”。很多市民期待淄博盡快出臺相關政策。

“現在還沒有接到調整住房公積金貸款首套房認定標準的相關通知,還是按照之前的政策。”17上,市住房公積金管理中心工作人員告訴記者,目前淄博的住房公積金仍然是“認房不認貸”。首套房的認定要看其名下是否有房產。有二套房的,視為二套房,但首套公積金貸款未還清,第二套住房不能再用公積金貸款,第三套住房也不能貸款。

據市住房公積金管理中心工作人員介紹,市民在夫妻雙方包括子女名下購買首套房,且住房面積小於90平方米的,首套房首付不低於20%。有了住房公積金貸款,首套房最高可以貸到剩余房價的80%;面積在90平方米以上的,首套房首付不低於30%,首套房可用住房公積金貸款貸剩余房價的70%。對於二套房,要看首套房的面積。首套房超過淄博人均住房面積40.37平方米的,二套房不能貸款。首套房面積不超過40.37平方米的,二套房首付50%,最高可貸款剩余房價的50%。

利率方面,如果是首套房,貸款5年以下利率3.5%,貸款5年以上利率4.0%,二套房利率分別為10%、3.8%、4.4%。最高貸款額度40萬,貸款期限不超過30年。貸款期限加上申請人年齡不得超過申請人法定退休年齡後五年。達到法定退休年齡的,不得申請貸款。

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