商業貸款可以作為公積金貸款，並且商業貸款和公積金貸款互不影響。
1.個人住房組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人在辦理個人住房商業貸款的同時可以申請個人住房公積金貸款，借款人可以以購買的城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押物同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
第二，如果用戶未能還清商業貸款，則再次申請住房公積金貸款的首付款應按二套房計算，最低首付比例為50%，利率為10%。
商業貸款買房怎麽提取公積金？
1.單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核驗，單位符合條件的經辦人填寫管理中心統壹印制的提取申請表和提取清冊，持相關證明材料原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2.管理部接櫃人員根據《提取管理辦法》對提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對符合提取條件的，辦理提取手續；對於經審核不允許提取的，告知不允許提取的理由；對於特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任和管理中心有關部門，並在三日內給單位明確答復。
3.提取人累計提取金額達到可提取限額後，可根據其他原因再次辦理提取申請。
4.如果取款款項未在3個工作日內轉入指定賬戶，單位或個人可通過管理部門查詢。
5.住房公積金提取原則上由單位經辦人辦理。個人與單位就提取住房公積金發生爭議時，管理部應當在單位不為職工辦理住房公積金提取手續時進行協調。
6.封存在集中保管庫的員工符合提取條件的，可持本人身份證原件、復印件、本人儲蓄賬戶賬號及相關證明材料到管理部辦理提取手續。管理部門收到櫃子後，將按個人提取業務的程序進行處理。