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抵押貸款利率為4.9。妳想轉到LPR嗎?淮北的房貸利率為什麽還是5,88?

抵押貸款利率為4.9。如果當前利率高於此利率,則可以將其轉換為LPR利率。由於轉換後的LPR利率是根據LPR利率加利率加點計算的,因此抵押貸款利率仍為5.88。在LPR機制下,抵押貸款利率由LPR加點法確定,而LPR將隨MLF利率波動,因此LPR機制下的抵押貸款利率已由原來的固定利率制度變為浮動利率。

個人根據銀行報價的LPR價格加減點計算LPR貸款利率,即LPR利率+固定利差(可以為負)。

關於LPR利率轉換的其他規定。

根據央行規定,浮動利率貸款的定價基準轉換有兩種方式,壹種是將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率,另壹種是轉換為固定利率。需要註意的是,選擇轉換方式的機會只有壹次,轉換後不能再次轉換。因此,選擇哪種轉換方法以及如何用LPR定價法計算利率成為買家最關心的問題。

根據“等值轉換”原則,參考LPR定價的抵押貸款利率的計算思路是使用現有利率水平進行計算,並將“基準利率上下浮動”(乘法)轉換為“LPR加點”(加法)。

參考以上內容?人民網-LPR利率轉換倒計時,轉還是不轉?

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