現在銀行把那些已經買了兩次房的客戶，不管有沒有還清貸款，都稱為三套房再買房。
按照現行銀行貸款政策，夫妻雙方均已購買兩套以上住房且兩套以上住房正在貸款的，再次申請住房抵押貸款的銀行不予授信。如果已購買多套住房，但貸款已結清，或者貸款中只有壹套，可以申請按揭貸款。無貸款者可享受首套房貸，貸款中有1套者可算作二套房貸。
第三套房貸商業貸款利率:首付30-40%，商業貸款利率1.15倍。
第三套房貸政策:個人申請第三套房貸時，要求申請人之前的房貸欠款已經還清，現在有足夠的首付，有還款能力，信用記錄良好。
需要註意的是，該地區並非所有銀行都在執行第三套住房的按揭貸款。建議妳在申請第三套房子的按揭貸款之前，先咨詢壹下當地銀行的相關政策。