說到不符合抵押貸款條件的房產，未還清貸款的房子自然首當其沖。在抵押周期內，房產不能再次抵押。
2、老房子抵押貸款要求嚴格。
房齡太老、面積太小的二手房往往沒有抵押貸款資格。大多數銀行對抵押財產都有嚴格的規定。總的來說，面積≤50平方米、房齡≥20年的房產，銀行會很難變現，很難進行抵押貸款。
3.經濟適用房不能抵押少於5年。
尚未達到五年期限的經濟適用房沒有資格獲得抵押貸款。只有滿5年的經濟適用房（或限價房）才有資格上市交易，產權可以完全轉讓。
4.小產權房（無產權）不能抵押。
5.有些購買的公房不能抵押。
如果您有房產但屬於上述類別，請不要擔心，“北京恒興葉巍”將為您提供建議，以下方法也可以幫助您完成貸款融資需求。
首先，如果貸款使用得當，借款人可以向銀行申請個人信用貸款。普通專業人士的申請金額往往是月收入的4-8倍。如果他們是公務員、教師、國有企業員工和其他優質行業的員工，他們最多可以獲得月收入6-10倍的貸款金額。
第二，利用其他財力證明擴大自己的貸款資格。如果借款人持有穩定的國債、股票和基金，或者在其他投資理財渠道有穩定的收入，也可以拿出相關證據證明自己的還款能力，增加銀行的認可度。
第三，如果有必要，妳可以尋求貸款擔保。提供擔保在個人信貸市場中較為常見。借款人可以由符合貸款申請資格的第三方擔保人擔保，或者找正規的擔保機構。這兩種渠道都將有助於貸款更快地變現。
如果借款人由於各種原因無法正常向銀行申請貸款，請不要擔心，“北京恒興葉巍”擔保機構可以幫助您解決問題。我們這裏和很多銀行都有合作，熟悉每家銀行的貸款政策。我們將根據借款人的資質幫助您制定合理的貸款計劃，輕松解決您的資金問題。