妳不能。不允許將抵押貸款轉讓給他人，不符合聯合營業執照的要求，所以不允許。營業執照是工商行政管理部門發給工商企業和個體經營者從事壹定生產經營活動的憑證。
銀行按揭的商鋪可以出租或轉讓嗎？
只要出借人正常還款，就可以租賃，轉讓需要經過出借銀行審核，轉讓才可以交易。
貸款未還清的商鋪不能直接買賣，只能在貸款結清後才能買賣。也可以參考以下買賣程序:
1.抵押貸款:最簡單直接的方法是將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物。
2.用買方首付還清剩余貸款:這是目前二手房交易中應用最廣泛的模式。這種方式適用於原車主貸款金額較低或者大量還款後剩余貸款金額較小的情況。通常買方會認可房產總成交額的30%到40%的首付，賣方可以用買方的首付還清剩余貸款，然後註銷房產抵押登記，進行下壹筆交易。
3.利用銀行貸款還清剩余貸款:如果賣方想在出售房產前還清貸款或者買方看好但不願意購買貸款未還的房產，可以采用這種方法。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)才能申請貸款。這樣，房主就可以通過抵押貸款的方式，向銀行貸出壹定的資金，以償還他想出售的房產貸款，從而促成交易的成功。
剛貸款半年的店鋪什麽時候可以轉賣？
店鋪剛貸款半年，看看妳店鋪的具體情況。貸款買了，至少在貸款還清之前不能賣。
如果真的需要賣，讓開發商帶著材料先去房產局拿房產證，再對外賣。
按揭貸款可以和買家協商，用他的首付解決，然後可以過戶。