申請房貸多長時間合適
對購房者來說，確定貸款期限的長短是壹個兩難的決定：期限長意味著需要支付更多的貸款利息;期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。所以，要根據自己的收入和壓力承受能力量力而行。
影響貸款年限的重要因素首先是收入，壹般月供最高不能超過借款人月收入的50%;其次是貸款人年齡，壹般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。第三是房齡，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。
房貸辦理中要註意什麽
1、貸款用途
買房可以申請貸款，購買家庭大額耐用消費品可以申請貸款，去國外留學也可以申請貸款，但如果是用於購買違禁品，或者是從事股本權益性投資，那就無法辦理貸款。所以，在申請貸款之前妳必須清楚貸款用途，如果妳的貸款使用在銀監會明令禁止的領域，壹定是會被拒絕的，並且要準備好貸款用途證明。
2、貸款利率
不同銀行的貸款利率是有所差異的，所以在辦理貸款之前必須要清楚哪壹家銀行的貸款利率更適合自己。如果妳沒有選好貸款利率，那可能會給自己之後的還貸帶來很大壓力。另外，需要註意的是，如果妳的貸款期限是在壹年以內的，遇到法定利率進行調整，則會於次年的壹月壹日起執行新的利率。