有貸款的房子可以賣掉。
有貸款的房子經抵押權人同意能賣，但由於銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人將抵押物轉讓勢必影響銀行實現債權，所以壹般要求抵押人結清銀行貸款使抵押權消滅後，進行房屋過戶。
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房產過戶需要註意什麽
1、房產過戶當事人提供的材料是否合法有效。
2、房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否壹致無誤。
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍。
4、房產過戶受讓人按規定是否可以受讓該房地產。
5、買賣的房地產是否已設定抵押權。
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權。
7、買賣***有的房地產，***有人是否放棄優先購買權。
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。