房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理壹定手續，主要有還清貸款、雙方協商、贖樓三種方式。
1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。
2、買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要征求銀行的同意。
3、贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把余款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，之後再由賣方償還擔保公司的借款。
貸款的房子辦理過戶時需要註意：
1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委托書，受托人還應提供身份證原件及復印件。
2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶。
3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明。
4、如果房屋有***有權人，購房者應該要求賣方出具***有權人同意出售的證明和其所持有的***有權證書，或者***有權人到場簽合同、辦理過戶。
5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協助執行通知書。
以上內容參考：中國政府網-中華人民***和國民法典