需要註意的是:
1.交了首付有沒有簽正式合同？如果沒有，就不需要花錢；
2.如果已經簽了正式合同，就要開發商出成本。當然，前提是開發商可以改名，不要把原業主的資料提交給銀行。
房屋過戶有哪些手續？
(1)買賣雙方簽訂買賣合同。
房地產買賣雙方就房地產的區位、產權和交易價格達成協議後，應當簽訂正式的房地產買賣合同。
(二)、接受房地產銷售管理部門的檢查。
房地產買賣雙方向房地產所在地的房地產管理部門辦理請示手續後，管理部門應核對有關證件和產權，現場進行必要的詢問，由評估師對買賣的房地產進行評估。
(三)、房契轉讓
房產銷售管理部根據產權性質和購買對象報相關負責人審核批準後，由中介告知買賣雙方辦理簽契手續。買賣雙方在合同上簽字蓋章，雙方持銷售合同及相關文件、資料到銷售管理部辦理簽約過戶手續。賣方必須提交房屋所有權證或權利確認書；身份證或其他有用的身份證明；有房屋的權利，有同意出售其他房屋的書面意見。
(四)、辦理產權轉讓手續
房屋買賣雙方通過房地產交易事務所辦理過戶手續後，買受人應持房地產交易事務所出具的房地產買賣合同到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權登記，換領新的房產證。
參考資料:
房屋轉讓_百度百科