這個住房公積金是如何發揮貸款作用的？比如妳會明白，那麽壹個人每個月交1，000元公積金，企業交的錢也是1，000元。那個月他把2000元的住房公積金打入賬戶，壹年就是24000元。工作壹年，他有這麽多錢，然後當地的住房公積金貸款比例是10倍，可以貸24萬，有的地方是20倍，可以貸48萬，用這些錢撬動更多的錢，因為住房公積金貸款的利率更低。
住房公積金五年內貸款利率2.75，五年以上壹套3.25。住房貸款最高50萬，夫妻雙方住房貸款最高80萬，有的地方60萬。當然沒有特別的區別。如果是在壹些三線城市和普通小縣城，50到60萬的額度基本可以滿足大家的需求，但是在很多壹線城市和二線城市就不夠用了。自然只能選擇組合商業貸款，也就是壹部分用公積金，壹部分用銀行提供商業貸款。
這個住房公積金用完後還能提嗎？比如上面的例子，他工作了10年，裏面有24萬，但是地方杠桿是10倍。只有6萬元，他能貸到60萬。那麽剩下的錢可以提前取出來，剩下的6萬元可以用於公積金貸款。甚至可以選擇每個月提取，然後還住房公積金貸款。這也是可能的。