公積金貸款需要什麽條件？
1.職工只需足額繳存住房公積金6個月以上(含)。住房公積金政策調整後，繳存時間將與貸款額度掛鉤。根據公告，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間系數。
2.連續正常存款時間小於12個月的，時間系數為0.5；對於12個月至24個月的連續正常存款時間，時間系數為0.9；連續正常存款時間超過24個月的，時間系數為1。已婚職工夫妻雙方都繳費的，可以按照繳費時間長的壹方確定時間系數。
3.辦理貸款時，借用他人賬戶余額。借款人或配偶任何壹方的公積金賬戶余額增加超過或等於被借款賬戶余額時，可以置換。但借款人及配偶的賬戶總余額不可替代。補領人可在辦理貸款時攜帶本人身份證到公積金中心辦理補領手續。
4.公積金貸款住房套數根據借款人家庭未償還個人住房貸款情況確定。也就是說“貸款不認可”。經人民銀行征信系統和住房公積金管理系統查詢確認，借款人及其配偶無未結清個人住房貸款記錄，視為首套房貸；只有壹筆未結清的個人住房貸款記錄被認定為二套房貸；有兩筆以上未結清個人住房貸款記錄的，認定為三套房貸款。
5.購買商品房的，自籌資金比例不得低於總房價的30%(即貸款比例不得高於70%)，但建築面積在90平方米以下的，自籌資金比例可降至20%(即貸款比例不得高於80%)。
6.購買存量房(二手房)的，自籌資金比例不得低於該房屋較低成交價和評估價的40%(即貸款比例不得高於60%)，但所購房屋建築面積小於90平方米、房齡小於5年的，自籌資金比例可降至30%(即貸款比例不得高於70%)。