如果孩子是未成年人，孩名買房辦理貸款需要父母壹方或者雙方和未成年子女***同作為貸款人向銀行提出貸款申請，還需要提供相關的法律文件，比如監護關系公證，連帶責任承諾書公證等。如果孩子已滿18歲，可以用父母的名義將房產抵押做抵押貸款，但是這樣會產生很高的成本。因為抵押貸款的申請期限是十到十五年，因為額度緊張，所以銀行的抵押貸款利率壹般都上浮30%，增大了還款壓力。
如果孩子目前沒有任何的收入，父母想以孩子的名義買房，父母是可以選擇和孩子聯名購房的，可以等到貸款還完後除名，目前這種方式適用面廣，但是稅費較高，並且這樣會擠占父母的購房名額，如果按照第二套房的方式進行貸款，也是產生了額外的其他費用。將來還完貸款，需要按照相關規定進行轉讓或者贈與，也是需要負擔相應的房產份額轉移的稅費的，稅費的多少和屆時的政策規定相關。
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