如果買90平米的房子。6000元/平米，總價54萬，沒問題的話可以貸70%，那麽就是37萬(小數點後略)，那麽首付在20萬以內，20年等額本息的方式，每月還款額2681.02。如果能做到優惠利率，月供可以是23，654，38+09.9。妳必須提出從銀行獲得折扣。
註意:收入證明的金額必須是月供的兩倍，也就是說妳的月供是2681.02。必須出具5400以上的收入證明。可以提前還貸，但是要和銀行預約。壹年的任命次數是有限制的。每家銀行都不壹樣。借錢的時候壹定要問。
如果以哥哥的名義買，影響不會太大。最重要的是妳能認識妳哥，以後不要因為房子鬧了。如果可以的話，就和妳哥簽個協議，證明這個房子是妳出的錢。
房子的貸款必須還清，解除抵押後才能過戶。過戶的時候需要壹個買賣手續，大概需要654.38+0萬。對妳哥的損失是，妳還沒還清貸款就不能貸款買房了。
如果個人信用沒有問題，不良記錄7年後自動刪除。
妳的問題都得到了解答。祝妳好運。