抵押人辦理房地產抵押註銷登記時，應當提交下列材料:
1.抵押人身份證；
2.貸款還款憑證和貸款現金支付票據；
3.貸款償還證明；
4.房屋所有權證、其他房屋所有權證、房屋所有權證、國有土地使用權證及其他相關權證；
5.註銷登記申請書。
註銷貸款抵押登記流程:
1.借款人還清貸款本息後，抵押人持借款人最後壹次貸款還款憑證和貸款現金支付單，請求貸款發放銀行出具貸款還款憑證，取得存放在貸款發放銀行的房屋所有權證、房產所有權證、房地產權屬證書、國有土地使用權證。
2、然後向市房地產交易中心貸款受理櫃臺要求出具《註銷登記申請書》。
3.然後抵押人持註銷登記申請書及上述文件到市房地產交易中心辦理註銷登記手續。
4.房地產管理部門收回房屋所有權證，並在房屋所有權證上他項權利匯總欄設定註銷日期，加蓋註銷抵押登記章。
房地產抵押是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法的房地產向債權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。