各地公積金貸款政策不盡相同。重慶市公積金二手房貸款最高貸款比例為已購二手房價值和成交量較低者的70%，其中公積金貸款資金個人最高額度不超過40萬元，且參與貸款後不超過個人最高額度（80萬元）的兩倍。
房齡2年，評估價7000 * 37 = 25.9萬元，成交價33萬元。根據規定，可貸金額為評估價的25.9 * 70%（較低者）= 1813000元。最低首付7.77萬元。由於交易價格為330000元，貸款為1813000元，因此您的實際首付款（支付給賣方）為:33-1813 = 148700元。
重慶公積金貸款最長年限為25年。如果貸款為65，438+086，5438+030，000元，期限為25年，當前公積金貸款基準年利率為4.90%，如果利率不上升，每月還款額為（有兩種還款方式）:
1.等額本息法:每月還款額為1049.33元（每月相同），總利息為133497.69元。
2.平均資本法:每月還款額不同。第壹個月的還款額為1344.64元（之後會逐月減少，每月減少2.47元），最後壹個月的還款額為606.80元，利息總額為11416.40元。
與上述兩種方法相比，平均資本法比等額本息法少220，865，438+0.28元。具體還款方式可以在銀行辦理貸款手續時選擇。
上述計算基於利率在整個還款期內保持不變的假設。
根據上面計算的每月還款額，如果采用“等額本息法”，您的月收入和工資將在2500元左右，如果采用“平均資本法”，您的月收入將在2800元左右。屆時，銀行會要求您出具由您的工作單位出具的“工資收入證明”。
根據您的公積金繳納金額，通過反算，您的月薪可以滿足上述要求。