房產證貸款其實就是房產證抵押貸款。作為房屋產權的證明，借款人可以將其抵押獲得貸款，解決資金短缺。房產證申請貸款的條件:
1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是說，即使房產證不是自己的，只要征得他人同意，並有同意抵押的證明，就可以用別人的房子申請抵押貸款；
2.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
3.有常住戶口和固定住所；
4.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
5.該房產的共有人認可相關貸款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任；
6.房齡(自房屋竣工之日起計算)+貸款期限不超過40年；
7.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
8.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。現在是不動產權證書。第二，貸款利息多少？
目前辦理房產證的銀行貸款利息為基準利率如下:
六個月以內(含六個月)的貸款:年利率5.60%。
半年至壹年(含1年)貸款:年利率6.06%。
壹至三年(含三年)貸款:年利率6.10%。
三年至五年(含五年)的貸款:年利率6.45%。
五年以上貸款:年利率為6.60%
房產證貸款利率壹般在基準利率基礎上上浮10%-40%。