向銀行貸款房產需要提供哪些資料？還要評估房產嗎？

妳好，不需要妳自己去評估房產。銀行通過房屋評估公司對房產進行評估，評估費由妳出。銀行根據房子的評估價格、妳能負擔的首付和妳的信用等級來確定妳的貸款上限。同時銀行也會考慮是否給妳優惠利率，有時候銀行會要求妳辦理房貸險或者抵押擔保(建議妳找平安保險公司買房貸險，不買抵押擔保，費用差不多，但是房貸險可以保證妳以後還不起貸款，房子還是妳的，但是抵押擔保不能保證)。

抵押貸款流程如下:

1.借款人應滿足的條件:

1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

2.中華人民共和國(中國)公民(香港、澳門和臺灣)

3.貸款銀行規定的其他條件。

2.貸款金額:

1.住宅:貸款額度最高可達評估價的70%-80%。

2.公寓房:最高貸款額度不超過評估價格的70%。

3.別墅住宅:最高貸款額度不超過評估價格的70%。

4.商品房:最高貸款額度不超過評估價格的60%。

三。申請人需提交的材料:

1.房產證、購房協議、發票原件