根源是房地產稅沒有出臺，炒房者認為房價還能持續上漲，所以不斷借錢炒房，將房價推高。從春節過後，大城市開始密集調控樓市，這次調控的目標對準了銀行房貸。主要是監管單位認為，各地頻發炒房事件，主要還是因為炒房群體利用各種渠道，從銀行借來資金，然後通過代持的方式進行炒房。所以現在開始對銀行貸款進行嚴查，要求所有放貸機構嚴查資金的具體流向，壹旦發現資金違規被挪用，必須進行懲罰。
而事實上，也取得了壹些效果，早前廣東銀保監會就透露，已經查出接近2.7億元資金，違規流向了房地產，目前已經將其收回了。可以預想到的是，隨著監管單位調控不斷加嚴，未來房貸類申請也會管控得更加嚴格。很多銀行對購房者的首付來源會進行調查，如果不達標，就無法申請房貸。
其實可以了解到的是，隨著房地產泡沫越來越大，為了控制風險，炒房現象壹定會得到抑制。但長期來看，房地產稅的征收，才是真正打壓房價的利器，有消息稱，十四五期間，房地產稅可能出臺，屆時房價可能出現較大的跌幅。
參考資料：
記者了解到，深圳、廣州、東莞、佛山等地銀行均開始收緊經營貸、消費貸貸前審批，並重點對存量貸款進行逐戶排查。為了切斷與信貸中介的灰色產業鏈條，各家銀行除了自查外，還重點排查與第三方業務機構的業務合作情況。
廣東財經大學金融學院副院長 蔡衛星：對銀行而言，近年來信貸投放競爭激烈，審貸標準和貸後管理也是相對放松，存在著為了完成業務量而縱容資金違規使用的現象，對中介機構而言，部分地區已經形成了壹整套成熟的經營貸套利鏈條，信貸資金違規炒樓炒股，嚴重幹擾了正常的市場秩序，助推了樓市、股市泡沫，傷害了實體經濟。