1，借款人正常還款壹年以上，信譽良好，申請時無逾期還款。
2.申請縮短貸款期限時，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備縮短期限後的還款能力，並同意抵押物抵押期限不變。
3.借款人在申請延長貸款期限時，應說明導致不能按合同期限償還貸款的客觀原因，並同意對抵押物的抵押期限作相應變更。
4.組合貸款期限的變更應經組合貸款銀行同意，變更期限應壹致。
5.第壹次期限變更以合同期限為準，延長或縮短的期限數以12的倍數(年)變更。
6.貸款期限變更後的“實際貸款期限”(還款期數+未來還款期數，下同)不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品房30年，二手房30年加實際貸款期限；距借款人法定退休年齡(男65周歲，女60周歲)不超過5年。
擴展數據:
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心發放的，使用申請公積金貸款的職工繳存的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。
按照規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建或大修自有住房的資金不足時，可以申請公積金貸款。
貸款條件為:單位職工簽訂三年以上勞動合同(或連續三年簽訂1年勞動合同)；正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。
參考資料:
公積金貸款-百度百科