商業貸款 轉 公積金貸款 ，借款人應同時符合下列7個條件： 符合本市 住房公積金貸款 申請條件; 借款人必須是原 住房貸款 的借款人或配偶(需為買受人); 原商業性 購房貸款 未結清且銀行同意借款人提前結清貸款; 原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所 購房 產已取得當地房地產登記部門出具的 房屋所有權 證，且為鋼混結構; 所購房產可以設定 抵押權 的商業貸款可以轉公積金貸款; 未申請過住房公積金貸款的。 就異地住房商業貸款可以轉公積金貸款嗎而言，需要商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件): 購房合同 原件; 稅務部門出具的購房發票原件; 《房屋所有權證》及《土地證》原件; 夫妻雙方 身份證 原件(距失效期在壹年以上); 結婚證 原件或 單身證明 原件(單身證明加蓋單位行政公章); 戶口簿原件; 銀行結清證明及還款憑證原件; 與銀行簽訂的《 借款合同 》原件。