LPR調整和房貸利率下降何時生效？
房貸利率下降不會馬上生效。雖然LPR每個月都會更新，但是根據銀行房貸合同，房貸客戶的利率不會每個月都有變化。據了解，目前市場上不同銀行對重定價周期的規定是不壹樣的:大多數情況下，銀行會在6月65438+10月1按照當時的LPR進行重定價，選擇浮動利率的人月供每年都會發生變化。但五年以上LPR的調整不會立即影響這部分人群月供的變化，房貸利率也要等到次年的65438+10月1才按照最新報價確定。
舉個例子，如果妳的房貸合同是在65438+10月20日之前簽訂的，到65438+2月20日LPR還是4.6%，那麽妳的房貸利率從65438+2023年10月20日開始下降。此外，部分銀行規定個人房貸合同到期後12個月重新定價。
比如妳在65438年10月20日簽訂了房貸合同，妳享受的房貸利率是LPR加基點，妳的房貸利率要到65438年10月20日銀行才會重新確定。如果2月1日簽訂合同，銀行將按照2月1日最新LPR報價重新確定客戶的房貸利率。