銀行利率上浮和下浮，主要原因就是為了控制貨幣的流動性，從而影響整個社會的經濟。
上浮意味著緊縮的貨幣政策，使得貨幣回籠到銀行。反之，下浮意味著擴張的貨幣政策。
壹般銀行貸款利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，當中有三種計息方式：
銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率，比如目前工商銀行、農業銀行、建設銀行的房貸均是采取這種方式;
滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率，比如中國銀行房貸是這樣的;
雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平，中小銀行壹般采取這種方式調整房貸利率。公積金貸款利率的調整壹律在每年的1月1日。因此，1月開始調整月供的需是約定在次年的年初執行新調整利率的，若是約定還款滿壹年調整執行新利率的，還需再耐心等待。
資料拓展：
從借款人的角度來看，利率是使用資本的單位成本，是借款人使用貸款人的貨幣資本而向貸款人支付的價格；從貸款人的角度來看，利率是貸款人借出貨幣資本所獲得的報酬率。如果用i表示利率、用I表示利息額、用P表示本金，則利率可用公式表示為：i=I/P。
參考資料：
百度百科銀行利率