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銀行利率的變化對抵押貸款中的平均資本和等額本息貸款有哪些影響?

先理解平均資本和等額本息的概念,妳就明白了。

在平均資本中,本金按月平均分配,每月償還本月本金和剩余本金產生的利息。因此,還款金額隨著剩余本金的減少而減少,這是壹種遞減方式。

等額本息是指將本金和所有利息按月平均分配,每個月的還款額相同。但是前面支付的利息占比更大,後面的本金更多。

無論是否提前還款,在平均資本上更具成本效益。但是由於平均資本,每月還款額不同,這容易導致逾期,如果逾期,將對未來貸款產生影響。因此,壹般不建議使用這種方法。相對來說,每月支付相同金額的本金和利息更方便。

所以是平均資本還是等額本息,要看個人情況。這兩種方式是否劃算與利率的調整關系不大。因為公式都是死的,壹旦利率調整,利息肯定會變,但與這兩種還款方式的公式無關。

Average capital前期還款壓力比較大,後期越來越小。提前還款。如果妳有足夠的資金,妳可以選擇平均資本。

而如果手頭資金不充裕,選擇還款壓力相對穩定的等額本息更為合適。

北京榮德鑫,王東。如果妳還是不明白,妳可以在網上發壹封信。

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