買二手房的老銀行在審批貸款時對所買房屋的房齡也有要求，壹般是20-25年，但有的銀行可能會有壹點不同。可以說，年齡越短，越容易獲得貸款，申請的貸款額度也會更高；房子越老，申請貸款越容易被拒。銀行在審批貸款時，會對借款人的職業、學歷、年齡、所購房屋的年齡、收入狀況等方面進行評估。此外，為了順利辦理房貸，購房者還需要維護好自己的征信。
什麽情況可能導致不良信用記錄？
1.信用卡連續三次(或兩年內六次)逾期。
2.月供逾期或2至3個月未還。
3.車貸月供逾期2至3個月或未還。
4.如果貸款利率上調，月供仍按原金額支付，產生逾期利息。
5.如果激活後不使用睡眠信用卡，也會有年費。如果不交，會有不良信用記錄。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應符合以下條件:
(壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；