每筆預售資金進入監管賬戶後，系統會自動打四六分，開發企業可以根據需要自主申請60%的資金，用於本項目開發和償還本項目開發貸款。
第二，申請重點資金
開發企業應根據預售項目的開發建設進度，申請撥付重點監管資金，具體節點為:
(壹)取得《商品房預售許可證》，可以申請不超過重點監管資金總額30%的資金限額，即重點監管資金總額的70%必須留在監管賬戶，70%以上可以申請使用。
(2)竣工層數達到規劃設計總層數壹半的，可以申請不超過重點監管資金總額55%的資金額度，即重點監管資金總額的45%必須留在監管賬戶，超過45%的部分可以申請使用。
(3)科目封頂的，可以申請不超過重點監管資金總額85%的資金額度，即監管賬戶必須保留重點監管資金總額的65，438+05%，超過65，438+05%的部分可以申請使用。
(4)通過竣工驗收的，可申請不超過重點監管資金總額95%的資金額度，即重點監管資金總額的5%必須留在監管賬戶，超過5%的部分可申請使用。
(5)按上述項目進度和申請金額撥付重點監管資金後，監管賬戶資金余額不得低於重點監管資金總額的5%。不動產首次登記的，解除監管。