銀行壹般通過兩個渠道來判斷首付款的來源，即支付首付款的銀行卡流水和借款人的家庭征信。
1.首付銀行卡流水:檢查半年流水，看是否有貸款、委托支付貸款、貸款、貸款、中介轉賬、融資機構轉賬。如果有，首付不是家庭自有資金，不符合監管要求。流水有他人轉賬記錄的，還應提供轉賬卡近半年的流水。
2.借款人家庭征信:目的是看最近半年是否有新增消費貸款或信用卡大額分期業務。解釋為首付款是通過借款獲得的，同樣不符合監管對首付款來源的要求。
1.房貸首付來源審核不通過怎麽辦？
(1)如果房貸上的首付款來源沒有通過審核，客戶可以聯系經辦銀行客服，了解被拒的具體原因，然後補充資料(如流水、存單等。)來證明首付真的是用自己的錢出的，而不是貸款來的錢。
⑵另外，客戶可以嘗試提高首付，降低貸款額度，這也有助於提高房貸審批的幾率。
⑶大家需要註意的是，首付壹定要用客戶自己的錢，可以是工資收入、理財收入、分紅、獎金等。也可以由配偶、父母等直系親屬過戶，但壹定不能是貸款。
(4)壹旦銀行發現支付首付的資金來源於貸款，銀行勢必擔心客戶經濟生活不穩定，還款能力不足，連首付都付不起，就會認為放貸有風險，拒絕批貸。還有，最低首付要30%。如果客戶沒有支付足夠的錢，它將不會通過審查。
2.買房首付怎麽算？
影響首付的因素很多，比如政策規定的最低首付比例，或者購房者本身的房產數量，都會影響首付的計算。邊肖專門計算首付，不考慮其他特殊原因和政策。如果買家是買第壹套房子，而且是新房，壹般情況下首付不能低於總房價的30%。比如妳想買壹套1萬的房子，按照規定的30%來算，就是30萬的首付。