房產同時可以獲得的貸款金額是有限制的，通常是房產價值的60-80%。房產抵押貸款後，如果有再融資的空間，可以再次抵押。例如，壹套房子目前在A銀行的貸款比例只有20%（房產價值的20%），這遠遠低於最高貸款額度，因此這套房有轉按揭的空間。
房主可以向銀行A或其他銀行申請貸款。再融資的壹個必要前提是房產已經取得產權證。例如，通過抵押貸款購買的房產在未取得產權證的情況下，即使有貸款空間也不能再次抵押。
擴展數據:
抵押貸款管理辦法:
為了更好地支持“三農”發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，確保貸款安全。為維護借貸雙方的合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第壹條抵押貸款是借款人向公司借款時願意以自有財產或第三方財產作為擔保的壹種貸款方式。借款人到期未能償還貸款本息時，公司有權處分其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條辦理抵押貸款應當按照國家有關規定，在平等協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條抵押物範圍:依法具有使用價值的固定資產（如房屋及其他地上建築物、交通工具、機器設備等）；可以流通或轉讓的材料或財產。