貸款對象和條件:
1.滿足我們零售貸款客戶的基本要求。
2.外國人或港澳臺居民購買商品房還必須符合國家對外國人的相關要求。
3.有按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出占月收入的比例應控制在50%(含)以下，月債務支出占月收入的比例應控制在55%(含)以下。
4.個人商業用房貸款原則上應由當地居民代辦(近壹年內任意三個月的固定電話繳費清單，或水電費清單，或其他能證明住址的資料，下同)。
5.機構規定的其他條件。
單筆貸款，最長貸款期限為10年。
如果是商品房，商品房的條件是:
1.開發商和物業必須滿足壹手房貸款對開發商和物業的基本要求。原則上，各分行可辦理壹手商業用房貸款的房產應位於分行所在城市的轄區內(包括轄區內郊縣)。在風險可控的前提下，經分行風險管理委員會同意，分行可在所在城市周邊城市選擇符合本行要求的房地產辦理壹手商品房貸款業務。銀行在相應地區設立機構的，必須取得銀行當地機構的書面同意。
國家法律法規和監管部門相關政策另有規定的，從其規定。
2.開發商對項目的運作進行了全面的可行性研究，對項目銷售目標和房地產的未來用途有著清晰而現實的規劃和定位。
3.壹手商品房項目預定，賣的不錯。
4.購買的壹手商品房應無妨礙辦理產權證的因素，可不受限制上市流通。
5.購買壹手商品房的貸款必須符合國家有關規定。
如果符合以上條件，可以向我行個貸部申請。