1.銀行還款方式可以改變。如果合同還涉及房屋開發商，變更購房合同時應征得房屋開發商的同意；此外，采用平均資本還款法後，如果抵押金額超過原銀行認可的借款人還款能力，銀行需要重新評估借款人的還款能力。
2.法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第十條。
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十壹條
借款人應與貸款銀行制定還款計劃。貸款期限在1年以內(含1年)的，借款人到期壹次還本付息，利息隨本清。貸款期限超過1年的，按月償還貸款本息。
2.銀行貸款的還款方式有哪些？
銀行貸款還款方式有:
1，利息優先，也稱最終結算方式。借款人在貸款到期日還清貸款本息，並按月償還利息；
2.等額本息還款法。貸款期間每月等額償還貸款本息；
3.平均資本償還法。貸款期間每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
4.等比累進還款法。借款人在每個時間段內按壹定比例還款，其中每個時間段內歸還的金額包括該時間段內應還的利息和本金，按照還款區間分期償還，在貸款截止日期前還清全部本息；
5.等額累進還款法；
6.組合還款方式。是壹種分期償還貸款本金，根據資金實際占用時間計算利息的還款方式。