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蘇州公積金怎麽還房貸月供?

壹、公積金可以還房貸嗎

公積金是可以用來還房貸的,可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額,壹次性的歸還貸款。很多人退休後,采用了這壹方法還貸。還貸後,若還有貸款尚未還清,就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款的金額。

也可以從公積金帳戶中提取出余額,提前歸還貸款。提前還貸後,貸款人可以停止還貸若幹個月。停止還貸期結束之後,貸款人必須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,在停還期結束後的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某壹階段的收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多采用這壹方式來還貸。

二、如何用公積金來還房貸

住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。

1、購房貸款人向市住房公積金提出《提前還款申請》,由信貸科人員審查簽署意見,並加蓋信貸科業務章,貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。

2、申請提前還款人在受托銀行結清貸款,持銀行出具的還款結清單交信貸科,信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上註明該購房貸款人已結清貸款並簽名。

3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。 只要提前壹個月向銀行申請就行了。

具體各地各銀行規定或合同簽的不壹樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需支付壹定的違約金,有的就不需要,可以仔細看壹下跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對提前還貸有什麽約定(壹般人簽合同時可能不太在意這條),有沒有提前還貸需支付違約金這條,沒有的話就不需要。

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