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銀行房貸提前還款利息怎麽算?

貸款買房是指買受人以房屋交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款,然後買受人分期向銀行支付本息的貸款業務。也稱為抵押貸款。

如何計算抵押貸款提前還款的利息,主要內容如下:

具體來說,利息是按日計算的,也就是到妳去銀行提前還款的那壹天,剩余的本金就不再產生利息了。問有沒有其他費用,比如違約金,有的銀行會收取剩余本金的千分之壹。

提前還貸能省多少利息?最直接簡單的方法就是用網貸計算器來計算。只要在計算器中輸入相應的數據,選擇自己的貸款利率,就可以很快算出結果。

借款人如果要提前還貸,必須還款半年以上,甚至個別銀行要求壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請。銀行收到借款人提前還貸申請後,還要審批,所以壹般需要壹個月左右。另外,銀行對提前還貸的要求也不壹樣。比如有的銀行規定提前還貸是65438萬元的整數倍,有的銀行需要收取壹定的違約金。

借款人如需提前還貸,壹般應在電話或書面申請後,持本人身份證和借款合同到銀行辦理審批手續。如果是已結清全部余額的借款人,銀行計算完剩余貸款金額後,會存入足夠的錢提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶或業主,最好找專業的擔保機構做委托公證,避免業主提前還款後客戶不買賬或客戶用首付付清尾款後業主漲價的風險。

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