比如壹筆50萬的房貸，按年利率4.9%分20年等額本息還款，那麽20年要還的利息合計約28.5萬元，平均每年利息超過1，000元。
所以，如果妳有足夠的資金提前還款，可以省下不少利息。
2.減輕月供壓力。
除了提前結清，還可以提前部分還房貸。部分還款後，貸款本金會減少壹部分，利息也會相應減少。因此，有必要重新調整還款計劃。如果選擇減少月供，保持還款期限不變，那麽以後月供的壓力就會減少。
其實，如果手頭暫時有這麽壹筆閑置資金，提前部分還款後，減少利息，減輕未來月供壓力，真的很好。
3.釋放心理壓力
很多人背負著這麽大壹筆房貸債務，心理壓力很大，因為每個月都要按時還款，否則就會逾期。萬壹他們失業，無力償還抵押貸款，他們的房子可能會被銀行沒收。
所以，如果能提前結清房貸，就能盡快結束債務，解除抵押的房屋，完全收回房屋所有權，釋放心理壓力。
4.房子可以自由交易。
如果房貸沒有結清，房產證會壹直抵押在貸款銀行，房產證會註明房屋處於抵押狀態。這種情況下，房子不能自由買賣，很難二次抵押。
所以，提前結清房貸，放出房子後，房子可以自由交易，抵押，快速變現，以備急用錢。
擴展數據:
房貸提前還款需要提前預約多長時間？
如果客戶想提前還房貸，壹般需要提前壹周左右給房貸經辦銀行打電話預約。預約成功後，約定還款日期，然後妳拿著個人身份證，還款銀行卡等。到銀行辦理提前還款手續，並將錢充入還款銀行卡。屆時銀行系統會從中扣款，完成提前還款操作。
大家需要註意的是，房貸不是打算提前還的，隨時可以提前還。除了提前預約意外，客戶壹般還需要按照還款計劃每月還款指定時間(大部分銀行規定壹年)。