在房貸申請高峰期或者銀行房貸額度不足的時候，很可能從審批到房貸放款會有很長壹段時間。在放款前，用戶需要繼續保持良好的信用記錄，同時不顯著增加個人負債。即使銀行再次核查信用，也不會影響房貸放款的結果。
但在抵押貸款前，用戶征信添加逾期記錄或個人負債率大幅上升。銀行第二次查詢用戶征信後，用戶不符合房貸的貸款條件，所以即使簽了房貸合同，銀行也會拒絕放貸。
對征信不好。空調在辦理房貸嗎？
如果妳有不良信用記錄，妳就不能申請抵押貸款。可以等五年再申請房貸，也可以通過其他方式申請貸款。
1.維護征信，還清逾期貸款，暫時不申請任何貸款，按時還信用卡；
2.及時還清逾期貸款，要求銀行出具非惡意還款證明；
3.提供名下有價值的抵押物，並出示相關產權證明；
4.在個人業務往來多、關系好的銀行申請貸款；
5.存貸款銀行，買理財產品，保險，基金，國債等。；
6.申請擔保貸款，提供各方面資質良好的擔保人；
7、接受貸款銀行浮動貸款利率的要求。
征信好不好直接關系到貸款的成功率，但是不良征信有很多種，但是逾期了壹般都是好的，只要不上黑名單，還是可以申請貸款的。而且銀行在申請貸款時，壹般只看最近兩年的信用狀況。大部分銀行將逾期限制在三個月內兩次，半年內三次，壹年內四次。
如果妳的征信很差，壹時半會兒修不好，又沒有更好的還款能力證明，建議暫時不要貸款買房。