房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看貸款用途，個人消費的話壹般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到第三方的對公賬戶。
壹、嚴格貸款流向管理，但並不影響借
個人貸款新辦法規定，裝修、買建材等個人貸款可以自主支付，但貸款人要和銀行約定並按期報告貸款用途。新辦法還規定，個體工商戶50萬元以下經營性貸款可以通過個貸途徑申請，也可以自主支付，但有諸多限制措施。
對於貸款用途的管理，銀行各有“高招”。比如，對可自主支付的裝修貸款業務，浦發銀行實行綜合授信。假如借款人最高可以獲得30萬元的貸款，銀行會給予借款人30萬元的授信額度，借款人可根據裝修進程分期分批支用貸款。
二、對於個體工商戶的50萬元以下的經營性貸款
其用途追蹤更為嚴格。浦發銀行實行的追蹤管理是，壹看劃撥的流向，二看支付後的憑證，還要按合同約定定期報告。壹旦發現與貸款指定用途不壹致，將要求收回貸款。“借款人使用的不是自有資金，而是信貸資金，從防止風險的角度出發，合理的監管是必要的。
個人經營性貸款主要是壹些創業貸款或小額助業貸款，創業的變數較大，這麽嚴格的貸款管理是否會影響自主創業？業內人士指出，如果確實需要改變貸款用途，可以先提前還款，終止原有合同，再重新辦理申請審核手續，不會因此貸不到款，對自主創業也不會有影響。