銀行貸款流程是先審批，然後同時過戶和抵押。過戶、抵押完成後，最終放款。
不知道妳說的遲遲不放款是從哪裏來的？
如果是審批流程，那麽就沒有不放款這壹說，只有審批通過了沒有；
如果已經辦完過戶和抵押手續，那就真的等著貸款了。壹般銀行不會扣款，銀行也沒有權利扣款。
只有壹種情況是抵押完成後不放款的，那就是有些銀行會在放款前再次核對征信。如果這個時候征信發生了嚴重的變化，比如妳有其他的房貸，或者有重大的失信行為，這個時候就不會放款了。但是銀行也會給妳解釋具體原因的！
根據妳的情況，我相信妳應該咨詢過銀行。
2021年初，銀行出臺新政策。政策執行和貸款收緊。
但如果征信、首付來源、流水正常，貸款就會放下來，排隊就行了。時間不確定性！
所以我們當代年輕人壹定要重視自己的征信，否則就是借錢買房都達不到的情況。
好，只要開發商有錢，不跑路，對妳有好處。等明年貸款，說不定拍賣行就變成現房了。妳要拿著合同，要求開發商履行合同，按時交房。協調貸款問題應該是開發商的通病，所以開發商不會讓妳退房。
去年，我也是因為和妳壹樣的原因，出具了貸款協議。前面總有各種各樣的原因，逼得我6月每天都待在銀行，跟著他們上班【捂臉】。上周終於貸到了整整壹年的款。後來也有退款的。