2.去房管局辦理房屋他項權利證書，證明該房產有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押和房屋保險公證。選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。
3.經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。借款人應按事先約定的時間按時還款，直至還清。
貸款買房的好處
1，風險小
貸款買房的風險相對全款買房要小壹些。全款買房，需要壹次性支付房款的錢很多。房子出了問題，會損失很多錢，貸款買房損失的錢會少很多。另外，按揭貸款是向銀行貸款買房。除了購房者關心房子的優劣，銀行也會審核。這樣買房的保險就會提高。
2.投資較少
其實我們身邊很多朋友都是貸款買房，貸款買房似乎已經成為壹種普遍現象。貸款就是向銀行貸款買房，不用壹下子花很多錢就能買到自己住的房子。所以我們貸款買房的壹個好處就是可以用更少的錢買房。
3.資本活動
貸款買房不用壹次性投入全部資金。貸款買房者可以選擇將資金分開，比如，把房子租出去，然後支持其他項目，這樣資金的使用更加靈活。