抵押簡介:
1，又稱抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。銀行承諾在審查合格後向買方發放貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入賣方賬戶。
2、20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10的抽樣數據，11-11。2065438+2008年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮30%。興業銀行朝陽區某支行工作人員表示，目前該支行的通知是首套房貸利率在基準基礎上大概率上浮10%。“其他分行的利率不清楚。”
3.抵押貸款的參與者包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房地產的買家和房地產所有者（包括開發商/二手房所有者），還需要與評估公司和抵押擔保公司壹起參與貸款申請。
4.根據房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據，截至2010年末，抵押貸款的使用率在中國主要壹線城市中已達到較高水平。在購房抵押貸款方面，貸款比例已達到70%以上，而且近年來越來越多的居民使用自己的名字或親屬的房產申請抵押貸款進行房地產消費。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。