答:20年期的26萬元貸款，目前的基準利率是年利率6.55%，按比四大行高20%計算:(1)等額還款(等額本息)月供2152.15元，20年需還利息。(2)遞減(等額本金)還款第壹個月供款為2786.33元，以後逐月遞減，20年利息* * *為205211.71元。建議采用遞減還款的方式，可以節省不少利息。
第二，房貸利率為什麽下調。為什麽郵儲銀行的商品房貸款沒有降？
銀行或宜信壹般會對長期貸款進行利率調整，但不會馬上調整，調整的幅度要根據貸款性質(商業貸款或公積金貸款)、貸款銀行和海關合同樣本來確定。
壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也進行調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率(工行、農行、建行房貸都是這樣)；二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。公積金貸款利率的調整在每年1月1日進行。
3.溫州郵政房貸利率降了嗎？
它倒下了。房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。溫州郵政利率下降了。郵儲銀行住房貸款利率為6個月以內(含6個月)貸款5.6%，6個月至1年(含1年)貸款6%。
4.郵政銀行房貸利率下調了嗎？
郵儲銀行基點僅上升60BP，較上月下降50個基點。目前南京各大銀行房貸利率整體下降非常明顯，不少prime銀行近期貸款利率也開始上調。目前市場上首套貸款利率在5.7%左右，二套房主流利率為6.1%，多家銀行利率也有明顯下降。從數據來看，中、農、建、匯豐、郵儲均下調首套房貸利率10-50BP。