根據相關統計數據，今年1-2月份住宅投資出現了下降的情況。這種情況之所以會發生，原因是多方面的。其中最直接的原因包括疫情所帶來的影響、市場需求的減少，以及利率升高導致貸款負擔加大這三個方面。
1，疫情影響是導致住宅投資下降的最主要原因。
從根本上說，本輪住宅投資下降的最主要原因就是疫情的影響。疫情這三年使得整個經濟發展狀態與之前相比有了很大的不同，各行各業都受到了影響。住宅投資也因為這方面原因而受到了相應的影響，出現了下降的情況。對於這方面問題，在疫情結束之後，隨著各行各業逐漸恢復正常，會最終得以解決。
2，需求量降低，是導致住宅投資下降的直接原因。
導致住宅投資下降的直接原因，就是需求量的降低。住宅之所以會不斷建設，其原因就在於有人買房。但是如果買房的人變少了的話，建房將變得無利可圖，於是就會使得住宅投資出現下降的情況。導致這種現象發生的原因，其實也是疫情的影響。隨著整體環境越來越好，這個問題也將得到解決。
3，因為利率上升，導致貸款負擔加大，這也導致了住宅投資的下降。
近期利率上升，這也成為住宅投資下降的重要原因之壹。利率上升會導致貸款負擔加大，那些通過貸款投資住宅的人就會承受更大的壓力，這就會導致成本上升、收益下降。於是住宅投資下降就成了必然出現的壹種情況。
正是因為上述這幾方面的直接原因，以及其他壹些方面的因素，使得近期住宅投資下降。當這些因素得以解決的時候，住宅投資才能得以上升。