可以貸款，但是首套房和二套房至少有壹套可以不用房貸。根據銀行貸款政策，夫妻雙方均已購買兩套以上住房，且有兩套以上住房正在貸款的，銀行將拒絕其再次申請按揭貸款。如果已購買多套住房，但貸款已結清，或者貸款中只有壹套，可以申請按揭貸款。
識別三個套件的標準:
1.個人名下有兩套商業貸款記錄，壹套已還清並出售，另壹套未還清。這種情況如果再貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
2.個人名下有兩套商業貸款記錄，全部還清並出售。雖然能提供兩套房屋銷售證明，但個人名下沒有房產，再貸款時會被認為是第三套房。
3.個人名下壹套商業貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清。借款人想用公積金貸款再買壹套房產，按新公積金政策規定視為三套房，按三套房貸款政策執行。
4.首套房貸公積金貸款，二套房貸商業貸款，二套貸款也準備用商業貸款。這種情況會算三套。