項目抵押貸款申請；
產權證；
項目介紹材料能證明項目地理位置優越，商業和商務氛圍濃厚；
商業物業租賃清單及租金入賬證明；
房地產開發部門出具的借款人資質等級證明並通過年檢；
借款人通過年檢的營業執照和組織機構代碼證；
借款人最新的驗資報告和公司章程；
借款人的貸款證明(卡)；
借款人董事會成員名單及董事會同意借款並以借款人擁有的商業財產作為貸款抵押的決議；
借款人法定代表人證明或法人授權委托書；
經會計(審計)事務所或主管部門認可的借款人最近三年的財務報告及最近壹個月的財務報表。
商業抵押貸款的流程:
業主提交的申請材料；
項目實際勘查:了解項目位於繁華商業區或中央商務區，地理位置優越，交通便利，規劃設計合理，配套設施齊全等外部環境，審核項目及公司的資料完整性。
項目判斷:與業務合作銀行業務部門溝通，初步判斷項目銀行貸款的可操作性及所需補充資料。
與業主簽訂相關咨詢服務合同。
銀行接受項目貸款申請:
協調銀行業務與風險控制部門進行評估和調查；
協調銀行指定的專業評估機構對財產的評估結果；
協調銀行貸款審查委員會批準貸款；
協調銀行發放貸款確認函，銀行發放貸款；
根據咨詢服務合同收取咨詢服務費。
綜上所述，已經在房管局備案的購房合同，可以在銀行抵押。